入居申込〜ご契約までの流れについて

申込〜ご契約までの流れについて

賃貸物件を借りるまでの一般的な流れは次の通りです。

管理会社（貸主様）が、申込者様の支払い能力や信用情報をもとに審査を行います。

おおよそ3〜6日で審査の結果がでます。（審査が厳しい管理会社（貸主様）の場合は１週間〜10日ほどかかる場合あり）審査中の間、管理会社や物件によっては保証会社より下記の確認電話が入る場合がありますので、先にご確認頂けますとスムーズです。

申込者様への本人確認の電話
緊急連絡先or連隊保証人の方への本人確認の電話
申込者様のお勤め先に在籍確認の電話

審査内容によっては電話が入らない場合もございますが、基本的には電話確認が入ります。

※管理会社（貸主様）によって異なるケースもありますので詳しくは担当者へご確認下さい
※申込後のやりとりは公式LINE or エージェント携帯に直接ご連絡ください

▼入居審査についてより細かい解説は下記ご確認下さい
>>賃貸の入居審査に落ちる確率は？落ちやすい人の傾向と落ちる理由も紹介

ご準備頂く書類について

賃貸の入居審査では、審査を通過するために必要な書類や情報を提出する必要があります。必要な書類は物件によって異なる場合がありますが、一般的には以下のものが求められます。

入居審査時

本人確認書類：運転免許証、パスポート、健康保険証など
収入証明書： 直近3ヶ月分の給与明細、昨年度の源泉徴収票、確定申告書など
在職証明書：会社員の場合、在職していることを証明する書類

収入証明が出せない場合は、預金残高を証明（通帳のコピーなど）できるものを提出する事で審査通過できる場合もございます。

※管理会社（貸主様）によって異なるケースもありますので詳しくは担当者へご確認下さい
※必要書類の提出が難しい場合は事前にご相談下さい。別の方法が無いか含めて担当者が確認してご対応いたします

契約時

住民票：発行日から3ヶ月以内のもの
印鑑：認印（実印契約の場合は実印）

場合によっては下記も必要な場合がございます。

印鑑登録証明書：実印契約の場合は必要になります
連帯保証人の書類：連帯保証人の印鑑証明書、住民票、収入証明書など

※管理会社（貸主様）によって異なるケースもありますので詳しくは担当者へご確認下さい
※住民票の取得には時間を要すると思うので早めに取得のご準備をお願いします。

初期費用のお支払いについて

弊社では「仲介手数料」のみお客様から頂いております。その為、仲介手数料無料の物件をご契約されるお客様につきましては弊社へのお支払いは発生いたしません。

そのため、前家賃・敷金・礼金などの費用は全て管理会社（貸主様）へ直接お支払いをお願いする場合がございます。（振込先が弊社と管理会社で分かれる為）お支払いの詳細につきましては担当者より審査通後にアナウンスございますが、ご不安な方は事前にご確認下さい。

また、クレジットカード払いにつきましては原則対応しておりません。理由としては、管理会社によって対応可能な物件もございますが、通常は対応不可が多いため弊社で立替払いをする（カード手数料を負担する）必要がございます。弊社では他社様よりもお安くお客様に提供している関係で、そのような対応が難しくお断りをさせて頂いてます。ただし、初期費用のお支払いが困難な方の場合に限り救済処置としてクレジットカードで分割払いできるようにお手配する事は可能です。その場合は事務手数料をがかかります。

※契約金はお振込となります。現金での持参はご遠慮いただいております。
※エージェント個人口座に直接ご請求することは御座いません。

ご契約手続きについて：対面 or オンライン契約（IT重説）

ホンネ不動産では、対面契約とオンライン契約どちらでもご対応可能となっております。

対面でのご契約の場合

事前にご契約日時を決めます。
契約日当日は弊社オフィスにご来社頂きます。
書類の読み合わせ確認を行い、問題なければ署名捺印をして頂き終了

オンラインでのご契約の場合

事前にオンライン契約の日時を決めます。それまでに契約書類の原本をご指定場所にお送りいたします。
契約日当日、オンライン通話にて読み合わせ行い、問題なければ署名捺印をして頂き終了
契約に必要な書類については、上記の書類と合わせて返送用封筒に入れてポスト投函下さい

※所要時間は１時間前後となります
※弊社オフィスが東京新宿にしかない為、ご来社が難しい場合はオンライン契約にてご対応させて頂きます

ライフラインの手続きについて

入居する際のライフライン（電気・ガス・水道・インターネット）のお手続きは、賃貸契約とは別でご自身で行なって頂く必要がございます。

電気・ガスは自由化されており、お好みの会社で契約が可能です。もし、ご自身での手配が面倒などございましたら、弊社提携先の（株）ウィルプレイスよりお手配する事も可能です。その際に、お客様のご希望に沿ってをメリット、デメリットを含めてご説明と紹介をさせて頂きます。

▼下記からお手続きが可能です
https://forms.gle/CvM5T7W5KZ1YziQaA

また、物件によっては管理会社（貸主様）より指定がある場合がございます。※一部、物件によっては指定業者を使う必要がある場合もございますので不明な場合はご確認くださいませ。

電気・ガスは自由化に伴い新電力業者を通すと安くなりますが、近年高額な費用を請求する業者が問題になっていますので、キャッシュバック有りや、高額割引など行なってる業者にはお気をつけ下さい

鍵のお渡しについて

ホンネ不動産では、対面でのお渡しとご郵送どちらでもご対応可能となっております。

対面でのお渡しの場合

事前に鍵のお渡し日時を決めます。
弊社オフィスにご来社。
鍵預かり証に署名・捺印頂き鍵をお受け取り

郵送でのお渡しの場合

郵送先のご住所を伺います
管理会社から鍵が弊社に届き次第、お送りいたします
鍵預かり証に署名・捺印頂き返送用の封筒にてご返送願います

※一般的には入居日の前日から鍵のお渡しが可能となります。
※郵送の場合はその分の日数がかかってしまう為ご注意下さい。
※鍵のお渡しについてはご入金と必要書類の提出が完了していないと管理会社からもらう事ができない為、左記が遅れた場合は入居日よりも後のお渡しになってしまう可能性がありますので早めのご対応お願いします